Informations générales

199 000,00 €

Annonce déposée le 29/06/2025

Détail de l'annonce

Baptiste CASIMIR vous propose ce bien :

Avenue André Maginot, votre conseiller en immobilier MeilleursBiens, Baptiste Casimir, vous propose un appartement de type 2 pièces, en duplex, à la vente.
Au sein d'une petite copropriété horizontale de 14 lots (pas de voisins au-dessus), le bien propose:

Au rez-de-chaussée:
- 1 terrasse de 6m2
- 1 séjour
- 1 cuisine

à l'étage:
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- 1 wc

+++ Mezzanine:
Espace disponible permettant de disposer d'un second coin de couchage, bureau, dressing .

Les +++
- 1 place de parking privée et sécurisée
- Secteur pavillonnaire , calme
- Proximité avec toutes les commodités, commerces, transports, écoles,
- Gare RER C les Ardoines et futur Metro L15 à 9 min à pieds
- Tramway T9 à 11 min à pieds
- Boulangerie MAISON PETIT, boulangerie artisanale, familiale récompensée pour faire les meilleures galettes et meilleures baguettes du Val de Marne, la fierté du secteur.

Les (-)
- DPE G, nécessite quelques améliorations en lien avec la copropriété pour revenir en C.

La copro:
- 14 lots don't 7 habitations et 7 places de parking.
- Charges de copro: 255,39€ / trimestres soit 1021€ / an comprenant l'eau, l'entretien des parties communes.
- Chauffage électrique individuel
- Eau chaude individuelle (ballon électrique)
- Pas de procédures en cours.

Découvrez la visite virtuelle, dès maintenant, pour une première immersion dans le bien.
Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'acquisition et vous apporter des conseils personnalisés en rénovation.

Vous vendez, vous achetez, vous rénovez ? Gagnez du temps et de la sérénité : je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, de l'estimation à la concrétisation.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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