T5 DUPLEX ATYPIQUE VUE PANORAMIQUE SAINT DENIS

Informations générales

475 000,00 €

Annonce déposée le 28/09/2025

Détail de l'annonce

Mon Agence Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement atypique de type T5 duplex « traversant » de 180 M2² situé à STE CLOTILDE, à 5min du sentier de Grande Randonnée R2 (ONF) et 3 min du parc de la Trinité.

Situé au coeur d'une copropriété calme et bien entretenue, vous bénéficierai d'une proximité immédiate avec les commerces et établissements scolaires (École Maternelle et Élémentaire La Chaumière, Collège Bourbon, Médiathèque François Mitterrand etc.) ainsi qu'un accès aisé au « Boulevard Sud » (3min).

D'une surface de 180m², l'appartement est situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur et dispose d'une varangue fermée d'environ 30m2.

Dès l'entrée, un dégagement avec plusieurs espaces de rangement ( cellier, placard) vous mènera vers un spacieux double séjour lumineux, une cuisine équipée avec loggia et une varangue depuis laquelle vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique sur SAINT DENIS. Toujours au niveau inférieur, ce bien d'exception comprend une salle de bain avec WC.

Au niveau duplex, le logement dispose d'une loggia, 4 grandes chambres avec des surfaces comprises entre 12 et 20 m2 ainsi que 2 salles de bains et 3 WC dont 1 séparé. Une des chambres est une suite parentale avec accès directe à une des deux salles de bain.

Cet appartement bénéficie de deux emplacements de stationnement fermés (box fermé d'une surface de 50 m2) au niveau sous-sol de la résidence.

Prix de vente : 475 000 euros (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur : 19 000 euros
Taxe foncière : 3860 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 2600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE.

Appelez MON AGENCE Immobilière au 06 93 02 78 28 ou au 02 62 56 44 34, du lundi au vendredi de 8H30 à 12H00 et de 14H00 à 17h00. Le samedi, sur rendez-vous.

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