???? Longère normande rénovée – 180 m² – 4 chambres – Jardin 3 470 m² – Garage 80 m² ???? Ouville-l’Abbaye – Proche de Yerville

Informations générales

413 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

LONGÈRE NORMANDE RÉNOVÉE – 180 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 470 m² – PROCHE YERVILLE

À seulement 5 minutes de Yerville et environ 20 minutes de Rouen, découvrez cette belle longère normande entièrement rénovée, offrant environ 180 m² habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 470 m², cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation de qualité.

UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE

Soigneusement entretenue, la maison offre une distribution agréable et permet notamment une vie de plain-pied.

Elle comprend :

• Une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois
• Une cuisine aménagée et équipée
• 4 chambres
• Un bureau, idéal pour le télétravail
• 2 salles de bains
• Une cave à vin

Une véranda récente d'environ 17 m², largement ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter toute l'année de la vue sur le parc.

UN BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 3 470 M²

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec arbres fruitiers, espaces paysagers et nombreux stationnements.

Une dépendance accueille également une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours.

Le terrain offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux, animaux ou simplement un vaste jardin pour profiter pleinement de la campagne.

UN VASTE GARAGE D'ENVIRON 80 M²

Un véritable atout de la propriété : son garage d'environ 80 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace pour un atelier, du stockage ou une activité de loisirs.

LES POINTS FORTS

• Longère normande rénovée
• Environ 180 m² habitables
• 4 chambres + bureau
• Vie de plain-pied possible
• Véranda récente d'environ 17 m²
• Terrain arboré de 3 470 m²
• Garage d'environ 80 m²
• Cave à vin
• Piscine hors-sol
• Poêle à bois
• DPE C
• Environnement calme et verdoyant
• Yerville à 5 minutes
• Rouen à environ 20 minutes

Prix : 413 000 €

Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des principaux axes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Pascal Daulard Immobilier
Agent Commercial Indépendant
06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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