Informations générales

312 000,00 €

Annonce déposée le 04/07/2025

Détail de l'annonce

Appartement 5 pièces lumineux de 108 m² avec balcon exposé sud – Secteur église Bois-Guillaume.

Idéalement situé en plein coeur de Bois-Guillaume, à deux pas de l'église et des commerces, venez découvrir ce bel et spacieux appartement de 108 m² situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à un balcon de 8m2 exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une de 16 m² avec dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau indépendante, un toilette séparé, ainsi que des rangements et un espace buanderie bien pratique.

Atouts complémentaires :

Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges (raccordé au chauffage urbain)
Cave de 15m2
Garage fermé de 17m2 avec porte motorisée
Place de stationnement extérieure
Huisseries double vitrage PVC et volets roulants électriques
Fibre optique

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Visite virtuelle possible sur demande.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3369 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

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