VUE MER-ESPACE-LUMIÈRE, UN BIJOU RARE À SAISIR !

Informations générales

480 000,00 €

Annonce déposée le 17/08/2025

Détail de l'annonce

Face à l'immensité de la Manche, dans la prestigieuse résidence du Castel Royal, découvrez un appartement d'exception au cachet préservé, offrant 146 m² habitables baignés de lumière et une vue spectaculaire sur la mer, les falaises ainsi que les clochers emblématiques des églises Saint-Jacques et Saint-Rémy.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et chargé d'histoire, ce bien traversant séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son atmosphère feutrée et son élégance d'époque : Cheminées en marbre, moulures, hauts plafonds… Un charme authentique !

L'appartement comprend : Vaste hall d'entrée, séjour lumineux avec balcon invitant à contempler l'horizon à toute heure du jour, cuisine, trois grandes chambres dont une avec balcon, salle de bain avec baignoire-douche-WC, dressing, débarras.

Une grande cave privative est incluse. Une cour collective permet le stationnement d'un véhicule, un vrai plus en cœur de ville.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville, fenêtres en double vitrage PVC. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare.

Charges de copropriété : 555€/trimestre.
Taxe foncière : 4 096€/an.

À quelques pas du centre-ville, de la plage et de toutes les commodités, cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie : C'est une opportunité unique de vivre face à la mer, dans un cadre chargé d'élégance et d'histoire.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 800 €
Honoraires charge acquéreur : 19 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

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