EXCLUSIVITE - Terrain à bâtir d'une surface de 566 m² exactement, centre bourg. Au calme et proche épicerie

Informations générales

56 900,00 €

Annonce déposée le 08/04/2025

Détail de l'annonce

Patricia MARCHAL vous propose ce bien :

Beau terrain à bâtir d'une surface de 566 m², en centre-bourg. Au calme et proche épicerie. Village avec école primaire. Parcelle rectangulaire et plane, de 18 mx 25m et un chemin d'accès privatif de 26 m x 4 m.
A raccorder aux réseaux en façade. Eligible à la fibre. PERMIS D'AMENAGER OBTENU, DIVISION EFFECTUEE et ARRETE D'ALIGNEMENT OBTENU.

Orientation du terrain : accès à la parcelle par l'Est. Belle façade côté sud et sud/ouest. En retrait de la route par une voie d'accès privative. Calme et confidentialité assurés.
Zone Ua du règlement d'urbanisme. La surface de plancher hors æuvre nette maximale dont la construction est autorisée est de 300m2.

Le terrain est desservi à proximitê immédiate (y compris traversée de route éventuelle), par le réseau public de distribution d'électricité : la desserte est déjà assurée pour permettre la réalisation de branchements individuels.
Le terrain est desservi par le réseau public d'eau potable et par le réseau public d'assainissement collectif des eaux usées.
Le terrain a fait l'objet d'un permis d'aménager compte-tenu de sa situation dans le périmètre de l'Eglise. Toutefois, il n'est pas situé en (co)visibilité avec ce monument historique. Par conséquent, les articles
L621-30, L621-32 etL632-2 du code du patrimoine ne sont pas applicables et le projet n'est pas soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Il appelle uniquement des recommandations ou des observations au titre du respect de I'intérêt public attaché au patrimoine.

Un emplacement idéal : A 6 min de l'entrée de l'autoroute pour LA ROCHELLE. A 9 min de l'hypermarché. A 1 min de l'axe routier Rochefort/Saintes.

Pour tout renseignement, contactez Patricia MARCHAL, mandataire immobilier indépendant du Réseau MEILLEURS BIENS au 06.72.54.06.13. A tout de suite !!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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