Informations générales

141 500,00 €

Annonce déposée le 03/04/2025

Détail de l'annonce

Découvrez cette maison de ville familiale de 123 m² (145m2 hors loi Carrez), située dans un quartier calme, à quelques pas du centre-ville de Tulle.

Idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, cette maison sur quatre niveaux dispose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de loisirs, etc.).

-- Une maison fonctionnelle et bien entretenue --
- Surface habitable : 123 m² sur quatre niveaux
- Parcelle : 173 m², entièrement clôturée
- Cuisine : Moderne, ouverte et équipée avec îlot central et espace salle à manger
- Chambres : 5 chambres spacieuses
- Salle d'eau & WC : Une salle d'eau avec WC, possibilité d'en ajouter une deuxième (arrivées prévues)
- Buanderie & rangements : Grand espace buanderie et cellier
- Extérieurs : Balcon, petite terrasse et jardin intimiste avec vue sur la ville
- Stationnement : Garage et place de parking

-- Une distribution optimisée --
- Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, balcon, salle d'eau avec WC, garage et parking
- Niveau 1 : Deux chambres, dont une mansardée
- Niveau -1 : Deux chambres, espace pour une deuxième salle d'eau, petite terrasse
- Niveau -2 : Chambre supplémentaire, hall avec accès au jardin

-- Confort et prestations --
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires (2010 et 2022)
- Toiture refaite en 2013, en excellent état
- Chauffage : Chaudière à condensation récente (-2 ans)
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 236 €

-- Atouts supplémentaires --
- Vue imprenable sur la ville
- Possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau et un WC
- Combles aménagés
- Proximité des écoles et commerces

-- Localisation idéale --
- École primaire : 12 min à pied
- Collège : 14 min à pied
- Lycée : 14 min à pied
- Parc de la Mairie : 4 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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