Gujan-Mestras – Élégante villa à deux pas du Bassin d’Arcachon

Informations générales

495 000,00 €

Annonce déposée le 06/11/2025

Détail de l'annonce

Le Bassin d'Arcachon s'offre à vous !
Dans un cadre calme et résidentiel, à seulement 2 minutes en vélo du centre-ville, découvrez cette villa neuve aux finitions soignées et à l'architecture arcachonnaise, pensée pour allier bien-être, luminosité et performance énergétique.
Un intérieur lumineux et harmonieux
La pièce de vie de 42,70 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et sa fenêtre panoramique, crée une atmosphère conviviale et élégante.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, s'accompagne d'un cellier et d'un placard d'entrée fonctionnel.
La suite parentale du rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offre un espace intime et apaisant.
Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage : espace et confort pour toute la famille
Trois chambres spacieuses de plus de 11 m², une belle salle de bains (double vasque, baignoire) et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.
Des prestations de qualité
Sols en carrelage et parquet dans les chambres
Menuiseries aluminium RAL 7016
Volets roulants domotisés Somfy
Chauffage et climatisation bi-split
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
Conforme à la réglementation RE2020
Un extérieur soigné et fonctionnel
Sur un terrain de 236 m² entièrement clôturé, la terrasse en bois exotique invite à la détente et aux repas d'été.
Un véritable havre de paix, à proximité des commerces, écoles et plages du Bassin.
Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage comprise
Pour tout renseignement ou une visite, à votre écoute : Isabelle Laporte au 06 76 63 58 86

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