Maison en pierre à Salignac

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242 300,00 €

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Val-De-Virvée (Salignac) – Maison en pierre de caractère avec jardin – À 5 km de Saint-André-de-Cubzac

À seulement 5 km de Saint-André-de-Cubzac, au cœur du centre-ville de Val-de-Virvée, découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1860, offrant environ 98 m² habitables et 140 m² de surface totale, sur une parcelle de 248 m².

Rénovée avec soin, cette maison de caractère a conservé de beaux éléments anciens et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et fonctionnel. Seules deux pièces d'environ 17 m² chacune restent à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine donnant accès à une arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d'un magnifique parquet en bois, d'une cheminée et d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la terrasse.

À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Les deux pièces restant à rénover, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, constituent un véritable potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant… à chacun d'imaginer leur destination.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, directement accessible depuis le séjour mais également par l'arrière-cuisine. Un stationnement privé situé devant la maison complète l'ensemble.

Les atouts :

* Maison en pierre datant de 1860
* Environ 98 m² habitables
* 140 m² de surface totale
* Parcelle de 248 m²
* Maison majoritairement rénovée
* 2 pièces d'environ 17 m² à rénover
* Séjour avec parquet bois et cheminée
* Baie vitrée donnant sur le jardin
* Terrasse et jardin
* Stationnement privé
* Chauffage électrique et cheminée
* Tout-à-l'égout
* DPE C – GES B
* Centre-ville de Val-de-Virvée (Salignac)
* À seulement 5 km de Saint-André-de-Cubzac

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, un couple ou un projet d'évolution, à proximité immédiate des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux.

À découvrir sans tarder !

Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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