Maison familiale 209 m² + T3 indépendant – Vie dedans/dehors

Informations générales

779 000,00 €

Annonce déposée le 30/11/2025

Détail de l'annonce

Bassin d'Arcachon, La Teste, dans le quartier familial très recherché des Miquelots, au calme dans une impasse entourée de pins et à seulement 300 m des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, intimité, nature et de grands espaces pour accueillir famille, amis ou projet de vie multigénérationnel.

Les atouts qui font la différence :
• Cadre de vie rare : impasse calme, pins, lumière, aucun vis-à-vis
• Véritable vie dedans/dehors : séjour ouvert sur un balcon filant avec vue sur les arbres, grandes terrasses et jardin arboré
• Maison familiale fonctionnelle avec 4 chambres, idéale pour une famille ou une vie multigénérationnelle
• T3 indépendant (≈ 70 m²) : parfait pour accueillir parent, amis, ados, télétravail, activité pro ou revenu complémentaire immédiats,
• Terrain arboré de 1 560 m², rare dans ce secteur
• DPE C : confort thermique et dépenses maîtrisées
• Tout à pied : commerces, écoles, services, forêt

Maison principale (≈ 140 m²) :
Pensée pour la vie de famille, elle propose :
• Un séjour lumineux prolongé par un balcon filant avec vue aérienne sur la pinède
• Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle
• 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
• Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC
• Un garage et plusieurs espaces extérieurs utilisables en toute saison

T3 indépendant (≈ 70 m²) :
Totalement autonome, il offre de nombreuses possibilités :
• Héberger un parent ou un adolescent
• Créer un espace de télétravail dédié
• Exercer une activité indépendante
• Ou générer un revenu complémentaire immédiat (en meublé de tourisme)

Un cadre rare et recherché :
La maison profite d'une vie dedans/dehors très agréable : séjour tourné vers la verdure, terrasses ensoleillées, un T3 indépendant avec un rendement intéressant et accès rapide à la Dune du Pilat, aux plages océanes et à Arcachon - Prix : 779 000 € (FAI)
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Honoraires à la charge du vendeur.

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