Informations générales

359 000,00 €

Annonce déposée le 15/07/2025

Détail de l'annonce

IMMOINOV PRESENTE Maison de charme,149 m², 5 Chambres, Piscine, alliant Cachet & modernité

Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, maison d'architecte (1980) rénovée en 2018, offre confort et charme avec de belles prestations dans un cadre de vie privilégie.

RDC
- Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond
- Coin cosy avec poêle à bois,
- Cuisine d'époque modernisée avec îlot central et grand cellier attenant. Donne sur terrasse abritée et ombragée par pergola (prévoir rénovation du sol en tomettes).
- Chambre/bureau de 10 m² avec salle de bain attenante (douche italienne, WC)
- GARAGE 60 m² avec porte électrique, buanderie, établis, borne de charge électrique et cave

Accès à l'étage principal via majestueux escalier ajoutant élégance et charme à la maison
- Trois chambres climatisées avec placards muraux
- Vaste salle de bain avec baignoire et double vasque

Suite parentale en demi-étage
- Chambre spacieuse, dressing, et grande hauteur sous plafond
- Donne sur terrasse privée avec magnifique vue sur le Mont Ventoux, idéale pour un jacuzzi

Mezzanine ouverte sur le séjour : idéale pour coin détente & bibliothèque

Prestations & équipements
- Piscine au sel (2018 sous décennale), automatisée et sécurisée par volet roulant électrique, entourée d'une grande plage avec abris jardin.
- Pompe à chaleur air/eau pour chauffage central et climatisation réversible dans les 4 chambres.
- Menuiseries PVC en triple vitrage, portail électrique.
- Terrain arboré avec jeux d'enfants, potager (forage pour l'arrosage) et parking spacieux

Seuls travaux éventuellement à prévoir : rénovation des tomettes de la terrasse et volets bois

Situation idéale, quartier calme et prisé, sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit. Voisinage agréable et sans vis-à-vis.
Proches écoles, commerces et espaces de loisirs, dans une région touristique et dynamique

Pour toute demande sur ce bien, MERCI DE PASSER PAR LA MESSAGERIE en indiquant votre téléphone pour vous joindre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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