Informations générales

319 900,00 €

Annonce déposée le 10/07/2025

Détail de l'annonce

Vous recherchez une maison familiale, à seulement 25 minutes de Toulouse ?
Ne cherchez plus. Cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne a tout pour vous séduire.

Située à 6 minutes de Labarthe-sur-Lèze dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre du village, des écoles, collège, transports scolaires et des commerces, cette maison de 1940 a été agrandie en 2021 avec une superbe extension contemporaine à toit plat.

Une surface habitable confortable d'environ 140 m², répartie comme suit :

. Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur

. Une terrasse en bois d'environ 60 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis

. 3 grandes chambres : 12 m², 13 m² et 14 m², dont une au rez-de-chaussée

. Un garage non attenant à la maison

Le tout sur un terrain arboré de 800 m², entièrement piscinable, avec possibilité d'agrandissement si besoin.

Confort et équipements :
Chauffage mixte : chaudière gaz pour la partie ancienne, radiateurs électriques connectés pour l'extension

Assainissement collectif (raccordé au tout-à-l'égout)

Belle luminosité naturelle dans toute la maison

Cette maison 5 pièces est idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche de toutes les commodités et de l'accès à Toulouse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 4,24 %. Prix hors honoraires : 306 900 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bernady.
Tél : 06-31-44-20-39. Mail : jbernady@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522975796 . Spécialiste sur le secteur de Toulouse et ses environs.

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