Appartement T2 duplex meublé – Toulouse Saint-Agne - 139 000 €

Informations générales

139 000,00 €

Annonce déposée le 14/05/2026

Détail de l'annonce

Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, ce charmant T2 meublé en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Saint-Agne et proche du centre-ville.

Le logement se compose d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, micro-ondes grill, rangements). À l'étage, la chambre en duplex dispose d'un lit double ainsi que d'un espace bureau.

Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, offrant une belle flexibilité pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale.

Superficie privative Loi Carrez : 28,64 m²
Chauffage électrique individuel
DPE : D – 236 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 € et 880 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

Potentiel locatif :
Loyer précédemment pratiqué : 764 € charges comprises
Provision sur charges : 40 € / mois
Rendement locatif brut estimé : environ 6,6 %

L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours.

Prix de vente : 139 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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