Investissement ou résidence principale avec revenu locatif

Informations générales

275 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Immeuble rénové avec deux appartements T3 – Investissement ou résidence principale avec revenu locatif

Au cœur de Pierrefitte-Nestalas, dans un environnement privilégié entre montagnes et grands sites touristiques des Hautes-Pyrénées, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1932, entièrement rénové, prêt à être occupé ou exploité en location.

Composé de deux appartements T3 indépendants de 51 m², soit 102 m² habitables, ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif clé en main, résidence principale avec complément de revenus, ou projet familial.

Vous pourrez par exemple habiter l'un des appartements tout en louant le second en location meublée, à l'année ou en saisonnier, afin de générer un revenu complémentaire. Les deux logements, entièrement meublés et équipés, permettent également une exploitation immédiate en location.

L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une agréable pièce de vie avec insert à bois et d'un balcon offrant une vue sur l'église et les montagnes. Celui de l'étage bénéficie d'une configuration similaire, alliant confort, luminosité et charme de l'ancien avec ses parquets en bois massif.
L'immeuble comprend également une cave d'environ 50 m² ainsi que des combles aménageables, offrant un intéressant potentiel d'évolution selon vos besoins.

Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels et est classé Meublé de Tourisme 3 étoiles, un véritable atout pour une activité de location saisonnière.

Situé à proximité de Lourdes, Cauterets, Luz-Saint-Sauveur, Gavarnie et des principaux sites touristiques des Pyrénées, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, attractif tout au long de l'année. La gare de Lourdes est accessible en 22 minutes et l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées en 35 minutes.

Un bien rare qui séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport que les acquéreurs souhaitant concilier qualité de vie et revenu locatif.

Caractéristiques techniques :
- Type : Immeuble de rapport
- Surface totale : 102 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Électrique individuel
- Taxe foncière : 1067 €
- DPE : C
- GES : B

Mentions légales :

Les informations officielles relatives aux risques, servitudes et prescriptions locales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels, diagnostics techniques ni les pièces administratives exigibles. Ils doivent être complétés par les vérifications et certificats fournis par les professionnels compétents. Pour toute précision concernant l'historique du bâtiment, les interventions réalisées ou l'état technique, adressez-vous aux autorités locales ou à un expert indépendant. Cette annonce est diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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