Villa

Informations générales

313 200,00 €

Annonce déposée le 27/04/2026

Détail de l'annonce

A vendre à villefranche de Rouergue (Aveyron 12), une villa d'architecte (1980) d'environ 248m2 Habitables, avec atelier, plusieurs garages, sous-sol, cave à vin, serre, le tout sur une parcelle boisée et au calme de 1,95Ha. L'allée menant à la maison serpente entre les chênes et les murs en pierre sèche. Au rez de chaussée sur un espace d'environ 97m2, passé l'entrée, se trouve la cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger, un salon-bibliothèque, un salon cathédrale "coin du feux", une véranda, un WC avec lave main. Traversant la bibliothèque, l'espace nuit se compose d'un WC, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux chambres de respectivement 11,5m2 et 17,4m2. A l'étage le palier mène à une première chambre de 15m2, puis à une salle de bain avec douche et baignoire et WC, dans le fond du couloir, une exceptionnelle chambre mansardée avec bureau d'environ 45m2 au sol. Au rez de chaussée, par un petit escalier vous arrivez en montant au bureau mansardé d'environ 9m2, en descendant vous accédez aux pièces techniques, atelier-garage de 78m2, sous sol de 32m2 avec chaufferie, cave à vin en longueur. Autour de la maison plusieurs terrasses, un double garage et un appentis pour le bois ainsi qu'une charmante petite serre alimentée en eau et en électricité. Habitable, cet ensemble mérite un vrai rafraichissement afin de remettre cette splendide résidence au gout du jour. Le système d'assainissement individuel est refaire. La propriété se situe dans un endroit particulièrement préservé, à moins de 7mn du centre de Villefranche de Rouergue. DDT en cours. Pour toute information et visite, contactez l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 06.65.65.71.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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