Informations générales

354 000,00 €

Annonce déposée le 21/05/2025

Détail de l'annonce

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :

Rabastens: A 30mn de Toulouse belle maison T5 avec jardin, belle terrasse et grand garage de 38m2.

Un sentiment de convivialité se dégage de cette maison T5 de 111 m2 habitables située dans un quartier calme et résidentiel de Rabastens :elle se compose d'un grand espace de vie (42m2) traversant et lumineux qui donne sur un jardin et une terrasse avec pergola bioclimatique et d'une cuisine contemporaine toute équipée. Côté nuit: quatre belles chambres et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Elle dispose d'un grand garage de 38m2. Le terrain de 1184m2 est entièrement clôturé et joliment arboré.

Les plus de ce bien:

- T5 avec 4 chambres
- Bel espace de vie de 42m2
- Belle cuisine contemporaine
- 1 grande salle de bain moderne
- Douche, baignoire et double vasque
- 2 WC
- Quartier calme et résidentiel
- Pas de vis à vis
- Beau terrain arboré avec vue dégagée
- Isolation toiture faite
- Pompe à chaleur récente
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffe eau thermodynamique
- Grande terrasse de 38m2
- Pergola bioclimatique + rideaux électriques
- Grand garage de 38m2
- Portail automatisé
- Parking et chemin en enrobé
- Maison construite sur pieux
- A 10mn de l'A68
- A 30mn de Toulouse
- A 7mn en vélo de la gare
- Proche toutes commodités.
- Proche du lac des Auzerals

Bien rare !

354 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 2,5%).

DPE: A - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 € et 665 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 47kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 20kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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