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Référence : 493859333
Détail de l'annonce
Votre agence Novilis Immobilier vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au centre de Montauban, à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien de 79 m² offre une excellente visibilité sur un axe passant, idéal pour une activité professionnelle souhaitant profiter d'un emplacement central et accessible. Le local se compose d'un espace d'accueil dès l'entrée, de trois bureaux spacieux et lumineux, d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi que de sanitaires indépendants.
L'ensemble est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est actuellement loué jusqu'à fin juillet 2026, vous garantissant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé.
Ce local est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, visibilité commerciale et potentiel locatif.
Les charges de copropriété sont de 218€ au trimestre.
Taxe foncière 1342€
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Novilis Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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