Informations générales

649 000,00 €

Annonce déposée le 13/06/2025

Détail de l'annonce

Exclusivité 3%.COM
Offrez-vous un cadre de vie rare à 30 minutes du péage de Toulouse Nord.
Située à l'entrée immédiate de Montauban, cette élégante maison de 223 m2 vous propose une alternative précieuse à la vie urbaine.

Pour le prix d'un appartement ou d'une maison de ville à Toulouse, vous accédez ici à un bien d'exception, posé sur un parc arboré de 6800 m2, avec une piscine au sel de 12x6 m, un grand sous-sol, et des volumes généreux pensés pour le confort.

Toulousains en quête d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer à l'élégance : ce lieu est une véritable opportunité.

Montalbanais actifs ou familles, vous profitez d'une maison de charme à la situation idéale, alliant sérénité, accès rapide aux commodités, et prestations haut de gamme.

Le bien se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée surélevé :
- une entrée salon de 34 m2
- un salon/salle à manger de 32 m2 avec une cuisine ouverte de 10 m2
- 2 pièces (15 m2 et 16 m2) pouvant servir de chambres ou de bureaux
- un WC indépendant.

À l'étage :
- Un grand palier de 17 m2 dessert
- 4 chambres,
- 2 salles de bains,
- une pièce supplémentaire faisant office de dressing.

En sous-sol :
- Un vaste espace garage/rangements, ainsi qu'une pièce buanderie.

Les plus :
- Piscine au sel 12x6
- Parc arboré de 6800 m2
- Maison récemment ravalée (enduit extérieur refait)
- Prise de recharge pour voiture électrique (à l'extérieur)
- Sous-sol complet
- Grand terrain sans être isolé
- Portail électrique
- Accès rapide à toutes les commodités et aux axes principaux

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

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Une opportunité unique pour une maison de charme spacieuse !
--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier
RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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