À vendre : Fonds de commerce Tabac-Presse FDJ PMU Emplacement en Loire-Atlantique

Partager l'annonce

Gestion de l'annonce

Modifier l'annonce Retirer l'annonce

Statistiques de l'annonce

Nombre de vues : 11

Dernière visite le : 06/05 à 16:40

Référence : 467144642

Informations générales

585 000,00 €

44190 Clisson
Voir sur Map

Annonce déposée

Détail de l'annonce

Dorian Masseroli - MegAgence vous présente une opportunité rare : un Tabac-Presse FDJ PMU idéalement situé dans une commune dynamique de Loire-Atlantique, à seulement 30 km au sud de Nantes et 35 km au nord de La Roche-sur-Yon.
Un commerce clé en main, cet établissement est parfait pour une gestion en couple et offre :
-Un espace de vente bien agencé et fonctionnel d'environ 50 m².
-Une activité diversifiée (tabac, presse, jeux FDJ, PMU).
-Une clientèle fidèle et régulière, renforcée par un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
-Un parking, garantissant une accessibilité optimale pour les clients.
-Une situation géographique idéale
-Situé dans une zone en plein essor, ce commerce bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute -A83, reliant Nantes à Niort. Implanté au cœur d'un environnement dynamique, il est entouré de nombreux -commerces de proximité, favorisant un flux constant de clients.
-Pour faciliter votre installation et assurer un équilibre optimal entre vie professionnelle et personnelle, ce bien inclut un logement de fonction de 188 m², comprenant :
-5 chambres, idéales pour une vie familiale.
-Des espaces lumineux et confortables.
-Un accès immédiat au commerce, garantissant une gestion efficace.
-Une cour privative d'environ 50 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable.
-Un garage de 60 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Pourquoi investir dans ce fonds de commerce ? Situé dans une commune en pleine croissance et offrant un cadre de vie attractif, vous bénéficierez de :
-Un tissu associatif riche, favorisant l'animation locale.
-La présence d'une Maison de Santé, d'écoles, d'une bibliothèque et de toutes les infrastructures essentielles.
-La proximité de Montaigu et une intégration à la Communauté d'Agglomération Clisson Sèvre & Maine, qui regroupe plus de 58 000 habitants.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 592 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC
Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (7.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

Signaler l'annonce

Commentaire(s)

Aucun commentaire

Vous devez saisir un titre, un commentaire et noter l'annonce

Le format de votre adresse email est incorrect

Merci pour votre commentaire, notre équipe le validera sous réserve qu'il respecte nos conditions générales d'utilisation

×× ×