44350 GUERANDE- Maison T5 avec garages

Informations générales

376 000,00 €

Annonce déposée le 27/09/2025

Détail de l'annonce

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :

Laissez-vous charmer par cette maison de 118 m² habitables (135 m² au sol), parfaitement conçue pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 42 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne et équipée, une suite parentale avec mezzanine avec dressing et salle d'eau privative
À l'étage, le dégagement mène à deux chambres de 11 et 13 m² ainsi qu'une salle de bains, idéale pour les enfants ou les invités.
Le tout est agrémenté d'un charmant jardin d'env 369 m², d'une grande cave et de 3 préaux qui peuvent accueillir plusieurs véhicules.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme qui n'attend que vous.

Taxe foncière : 1 370€

La classe énergétique de cette maison est notée D (249kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 8Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021 entre 2250€ et 3030 € par annLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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