44350 SAINT MOLF - propriété sur un beau parc

Informations générales

762 200,00 €

Annonce déposée le 12/08/2025

Détail de l'annonce

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :

Maison familiale en bois – Havre de paix à SAINT-MOLF
À seulement 10 minutes des plages de Mesquer , cette chaleureuse maison en bois de 2005 vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et son potentiel familial ou professionnel.

Elle est idéal pour accueillir une grande famille, recevoir ou envisager une activité d'accueil.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec coin bureau, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à double foyer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un lave-mains.

Deux escaliers permmettent d'accéder à deux étages:
Etage 1 : Un palier dessert une chambre, un dressing ouvert sur une salle d'eau, un WC indépendant.
Etage 2 : Un palier/mezzanine dessert une chambre avec une salle d'eau, un bureau.

Le chauffage est assuré par une géothermie

En extérieur : un garage indépendant avec cave

Un terrain arboré de 24 000 m², planté d'arbres fruitiers avec un puits

Une propriété rare pour les amoureux de la nature, entre terre et mer. À visiter sans tarder !

La classe énergétique de cette maison est notée B (84kWh/m2 annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 2Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021- 2022 - 2023 entre 1 1659 € et 2245 € par annLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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