MAISON 4 CH de 2022 Plain-pied 104 m2 avec Garage sur Terrai

Informations générales

317 200,00 €

Annonce déposée le 13/01/2025

Détail de l'annonce

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison RÉCENTE de Plain-pied de 2022, non mitoyenne, d'une surface utile de 119 m2,

dont un Garage de 15 m2 et une Terrasse de 27 m2, le tout sur un terrain de 486 m2.

Située au calme en impasse privée, à 1200 mètres de l'Espace Commercial de La Colleraye et à 900 mètres de l'hyper centre ville de Savenay,

vous pourrez profiter de tous les avantages que la jolie commune de Savenay vous offrira, à savoir toutes les commodités commerciales avec notamment l'Hyper U,

toutes les écoles pour les plus petits comme pour les plus grands, mais aussi non loin du Lac de la Vallée Mabille où vous pourrez faire

de somptueuses ballades à pied ou en bateau, son golf pour les amateurs avertis.

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Idéalement situé pour un accès à la 4 voies Nantes-La Baule, vous serez à Nantes Atlantis en 18 minutes et sur la plage de La Baule en 20 minutes,

permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages rapidement, idéal pour les amoureux de la mer.

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Cette jolie maison de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie de 49 m2 baignée de lumière,

donnant directement sur une terrasse de 27 m2 avec une excellente exposition SUD, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier.

Pour les pièces de nuit, nous y trouverons 4 belles chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative

comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes.

Une deuxième Salle de Bains avec baignoire, meuble double-vasque, sèche-serviettes et WC, et un deuxième WC indépendant.

Un garage de 15 m2 et une terrasse de 27 m2 viendront compléter cette Résidence, récemment construite sur un terrain de 486 m2.

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Nous noterons de belles prestations, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, Menuiserie ALU en Gris anthracite RAL 7016,

Plancher chauffant aérotherme Gaz de ville.

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SOUS GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE pendant encore 8 ans

Performance Énergétique bien classée B et B, permettant une facture énergétique maitrisée.

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Belle opportunité à saisir.

PRIX de 317 200 EUR ( Honoraires Agence à la charge des Vendeurs )

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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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