Informations générales

599 000,00 €

Annonce déposée le 11/06/2025

Détail de l'annonce

Zefir vous propose à la vente cette maison de 167 m², construite en 2007, idéalement située à Gorges, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Clisson, au cœur du vignoble nantais.

La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable :
Au rez-de-chaussée :
* Un grand séjour lumineux,

* Une cuisine séparée,

* Une chambre,

* Un WC indépendant.

À l'étage :
* Trois chambres confortables,

* Deux salles d'eau.

Atouts extérieurs et confort :
* Un jardin arboré, parfait pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants,

* Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours,

* Un parking privatif,

* Pompe à chaleur récente, permettant une performance énergétique optimisée.


Située à seulement 30 minutes de Nantes et à 5 minutes en voiture de la gare de Clisson (liaison directe vers Nantes), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
* Proximité des écoles, commerces et services de santé.

* Accès facile aux transports en commun (bus, TER).

* Environnement calme, tout en étant proche du centre-ville de Gorges et de ses commodités.

* À quelques minutes des bords de Sèvre, pour les balades en famille et les activités de plein air.

Une maison spacieuse et bien agencée

Informations complémentaires :
* Année de construction : 2007

* Taxe foncière : 1266 € par an

* Diagnostic de performance énergétique (DPE) : actuellement C, avec un passage probable en A le jour de la vente grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.

* Maison idéale pour une famille ou pour recevoir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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