Charmante Longère Rénovée de 123m² - à Étriché

Informations générales

239 000,00 €

Annonce déposée le 11/08/2025

Détail de l'annonce

Zefir, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante longère entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Située à 3 km du centre de Châteauneuf-sur-Sarthe et à seulement 16 minutes de l'autoroute A11, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme et serein.

À vendre – Longère rénovée de 123 m² avec 3 chambres et grand terrain –
Châteauneuf-sur-Sarthe (49330) à seulement 3 km du bourg – 16 min de l'A11 (péage Durtal)
Terrain de 1319 m² – Sans vis-à-vis – Aucun travaux à prévoir – Environnement paisible

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 123 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3 + bureau (ou 4ème chambre possible)
Terrain clos : 1319 m²
Exposition : Lumineuse, sans vis-à-vis
Aucun travaux à prévoir

Description détaillée :
Vous serez séduit dès l'entrée par une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, ouverte sur un espace de vie spacieux de 32 m² (salon / salle à manger), idéal pour les moments en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également :
Une suite parentale avec chambre et dressing
Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque
Un WC indépendant
Un bureau (ou 4e chambre) avec entrée indépendante
Un cellier / buanderie pratique pour le quotidien
À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau et des rangements, donnant accès à deux chambres confortables.

Travaux récents & équipements :
Toiture et isolation refaites en 2020
Panneaux photovoltaïques permettant une consommation électrique maîtrisée (env. 80 à 100 €/mois)
Puits raccordé à la maison pour réduire la consommation d'eau du réseau
Poêle à bois

Extérieurs & dépendances :
Jardin clos de 1319 m², sans vis-à-vis et piscinable
Terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours
Préau pour stationnement avec accès direct à la maison
Atelier de 60 m², cave avec grenier, nombreux espaces de rangement

Les + de ce bien :
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et naturel
Maison économe et écoresponsable
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue

Une visite ? Contactez Zefir – Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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