MAISON A CHEMILLE CENTRE

Informations générales

195 000,00 €

Annonce déposée le 08/04/2025

Détail de l'annonce

MAISON IDEALEMENT SITUEE
Je vous propose en exclusivité, cette charmante maison années 60, au cœur de CHEMILLE, proches des écoles et de toutes commodités, Edifiée sur 2 niveaux, d'une surface de 92 m² habitables, sur un terrain de 586m², elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie (31 m²) comprenant partie séjour ouverte sur espace cuisine, véranda structure aluminium dans le prolongement (11,50 m²), WC indépendant, une pièce bureau ou autre selon vos besoins (8,30 m²) , chaufferie/buranderie ;
- A l'étage ; palier desservant 4 chambres sur parquet bois plaquettes (9,40 m², 9,40 m², 10,50 m² ,13 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble 1 vasque ;
- En extérieur - terrain entièrement clos avec portail d'accès coulissant, espaces pour stationnement et extension garage ou carport, grand jardin enherbé avec cabanon :
- Chauffage/eau chaude : gaz de ville avec réseau de radiateurs à fluide
- Ouvertures principale : double vitrage PVC (sauf baie vers véranda en simple vitrage bois), VMC, électricité refaite, installation gaz conforme, assainissement collectif conforme, fibre optique ;
Etat général : bon état général, habitable sans gros travaux. déco et rafraîchissement (sols rdc), améliorations énergétiques possibles ;
Points forts : quartier bien desservi, proches de tous services et commerces. Terrain privatif clos avec jardin exposé SSE, stationnement privatif ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

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