MAISON OSSATURE BOIS à CHANZEAUX

Informations générales

205 000,00 €

Annonce déposée le 03/11/2025

Détail de l'annonce

MAISON OSSATURE BOIS DE 2009,
Je vous présente cette maison bois chaleureuse et cosy, élevée sur deux niveaux, comprenant 5 pièces principales, d'une surface d'environ 105 m² habitables (pour 134,5 m² de surface de plancher) ,sur un grand terrain clos de 882 m², situé à proximité des écoles, dans un quartier calme et résidentiel de CHANZEAUX,
La maison comprend :
- Au rdc accessible de plain-pied : Entrée sur pièce de vie carrelée / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles bas, plan de travail, évier, four, plaque gaz) baie vitrée vers sud / Buanderie carrelée / Dégagement avec rangements / Une chambre sur parquet stratifié avec petite salle d'eau privative (meuble vasque, douche cabine) / WC indépendant / Grand bureau sur parquet stratifié, avec accès intérieur et accès extérieur indépendant sous porche, avec terrasse béton privative (idéal pour profession libérale);
- A l'étage sur parquet stratifié, desservi par escalier acier et bois sans contre-marches : Palier avec dégagement / 1 grande chambre (divisible en 2 pièces) sur parquet stratifié / 1 chambre sur parquet stratifié / Salle d'eau (douche cabine, meubles avec double vasque, WC (partie douche à raccorder et faïencer) ;
- En extérieur : Accès sur cour sur terre-pierre / Jardin clos (grillages et claustras bois) avec terrasse béton au sud.
- Caractéristiques techniques : Structure ossature bois, entresol solivage bois / Cloisons placoplâtres / Couverture ardoises naturelles / Bardages bois (repris à neuf au sud) / Ouvertures : porte d'entrée bois, baie aluminium vers terrasse, toutes autres ouvertures droites en PVC double vitrage, et vélux bois avec stores occultants à l'étages ; volets roulants manuels sur les ouvertures droites / Chauffage : radiateurs électriques (Tubage existant pour poêle ou insert) / Tableau électrique OK / Raccordé à l'assainissement collectif / Raccordé au service d'eau / Raccordé à la fibre optique ;
Quelques travaux de second-œuvre à prévoir (carrelage entrée, raccordement et faïence douche étage)
Réservez votre visite !

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

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