Maison de plein pied à vendre à MELAY de type 3, de 67,92m²hab

Informations générales

182 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

MELAY – Maison T3 de plain-pied avec garage et terrain de 511 m² – Location-accession
Un cadre de vie paisible aux portes de Chemillé-en-Anjou
À Melay, commune déléguée de Chemillé-en-Anjou, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 3, située au sein du lotissement Le Grand Châtaigner.
D'une surface habitable de 67,92 m², cette maison de plein pied adaptée PMR offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un couple ou une personne seule.
La maison
Elle se compose de :
• une entrée donnant sur un agréable salon-séjour ;
• une cuisine ;
• 2 chambres ;
• une salle d'eau ;
• un WC indépendant ;
• un cellier ;
• un garage.
La maison bénéficie également d'un terrain clos, arboré et engazonné de 511 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente.
Maison livrée en octobre 2025.
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MELAY : LE CHARME D'UNE COMMUNE À TAILLE HUMAINE
Choisir Melay, c'est profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Chemillé-en-Anjou, pôle de services du secteur.
Melay conserve une véritable vie de village avec notamment une école primaire, des services périscolaires, une bibliothèque et des équipements de proximité. La commune possède également un patrimoine local qui contribue à son identité, avec notamment son église, sa chapelle et le Jardin du Curé.
Pour les besoins du quotidien, Chemillé se trouve à proximité et offre une gamme complète de commerces et de services : commerces de proximité et grandes surfaces, professionnels de santé, pharmacies, établissements scolaires, équipements sportifs, culturels et de loisirs. À l'échelle de Chemillé-en-Anjou, le territoire compte notamment 2 grandes surfaces, 4 épiceries ou supérettes, 10 boulangeries, 4 pharmacies, ainsi que de nombreux établissements scolaires.
UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET AGRÉABLE
Melay s'inscrit dans le cadre naturel des Mauges, apprécié pour ses paysages de bocage, ses chemins et ses espaces de promenade.
Les amateurs de nature et de loisirs de plein air pourront profiter des nombreux circuits de randonnée de Chemillé-en-Anjou, entre vallées et paysages angevins. À proximité, le Jardin Camifolia, installé au cœur de la vallée de l'Hyrôme, constitue un lieu emblématique du territoire. La base de loisirs de Coulvée offre également un espace propice aux promenades et aux activités de plein air.
UNE SITUATION PRATIQUE POUR LES DÉPLACEMENTS
Melay bénéficie également d'une desserte en transport en commun avec la ligne Aléop 407 Angers–Cholet, qui dessert notamment Melay et Chemillé.
À Chemillé, la gare SNCF permet de rejoindre Angers et Cholet en TER. À titre indicatif, les trains relient Chemillé à Angers en environ 30 minutes et à Cholet en moins de 20 minutes selon les dessertes.
L'accès routier est également facilité par la proximité de l'A87, axe reliant Angers et Cholet et connecté à l'A11.
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LOUEZ PUIS ACHETEZ : LA LOCATION-ACCESSION
Cette maison est proposée dans le cadre du dispositif de location-accession, permettant d'envisager progressivement l'accession à la propriété.
Une accession en toute tranquillité :
Un logement livré clés en main, prêt à vivre ;
Un terrain clos, arboré et engazonné ;
Un accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours d'accession.
Les avantages du dispositif :
• TVA à 5,5 % au lieu de 20 % ;
• exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans, sous réserve des conditions applicables au dispositif ;
• frais de notaire réduits.
Un projet idéal pour devenir propriétaire
Cette maison de plain-pied réunit les atouts recherchés pour un projet de résidence principale : un logement récent et fonctionnel, un beau terrain de 511 m², un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, services, écoles et transports de Chemillé-en-Anjou.
Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un environnement agréable, au cœur des Mauges !

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