Appartement rénové T3 55m2 Le Mans St Pavin

Informations générales

115 000,00 €

Annonce déposée le 09/09/2025

Détail de l'annonce

Alain RANNOU vous propose ce bien :

Alain Rannou - MeilleursBiens vous propose cet appartement récemment rénové .
Actuellement loué 860€/mois en colocation à des étudiants, ce T3 séduira les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir, l'acheteur touchera immédiatement les loyers dès la remise des clefs.

Lumineux et chaleureux cet appartement de 56m2 environ est situé rive gauche, à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans. Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités y compris d'une maison de santé, ce T3 est vendu meublé/équipé avec une colocation évolutive en place:

- séjour lumineux à la décoration soignée
- 2 chambres confortables offrant de vastes rangements
- salle de douche presque neuve
- WC séparés
- une grande cuisine presque neuve et arrière cuisine, équipée avec plaque à induction, hotte, four à pyrolyse, lave vaisselle, combiné réfrigérateur, lave linge...
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Parking en accès libre.
A noter que le raccordement au réseau de chaleur a été voté à l'Assemblé Générale des copropriétaires; sera donc payé par le propriétaire actuel; ce qui réduira les charges de chauffage, améliorera sensiblement le DPE actuellement E et augmentera la valeur du bien.

Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. Ce qui rend cet appartement très attractif à la location pour les étudiants et les jeunes actifs. Pas d'ascenseur, bonne rentabilité. Charges 2024: copropriété 1107€, chauffage 824€, Taxe foncière 2024: 893€.

A bientôt pour une visitenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signaler l'annonce

Commentaire(s)