Informations générales

473 700,00 €

Annonce déposée le 19/05/2025

Détail de l'annonce

Opportunité d'investissement unique au cœur de la Sarthe, ce centre équestre établi bénéficie d'une excellente réputation et d'installations complètes pour l'accueil et le travail des équidés, ainsi que pour le confort des cavaliers.

Localisation : La Flèche (72200), Pays de la Loire - Bénéficiant d'une situation géographique stratégique et d'un environnement équestre dynamique.

Écuries Modernes et Fonctionnelles :
28 Boxes spacieux (dimensions standard), offrant un hébergement confortable et sécurisé pour les chevaux. Chaque box est équipé d'une porte stable et d'une mangeoire adaptée.
Espaces de Travail et d'Entraînement de Qualité :
Manège Couvert Professionnel : Dimensions généreuses de 20m x 30m, doté d'un éclairage optimal et d'un sol de qualité permettant un travail efficace par toutes les conditions météorologiques. Accès direct à la carrière polyvalente.
Carrière Polyvalente Attenante : D'une superficie de 20m x 30m, cette carrière en sable de qualité est le prolongement naturel du manège, idéale pour le travail quotidien, le longeage et les activités variées.
Carrière de Dressage Réglementaire : Dimensions de 60m x 20m, offrant un espace dédié aux entraînements et compétitions de dressage, avec un sol drainant et bien entretenu.
Carrière de Détente Spacieuse : D'une superficie de 40m x 40m, cet espace permet l'échauffement et la relaxation des chevaux dans un environnement sécurisé.
Carrière de Saut d'Obstacles de Compétition : Un terrain de concours de 80m x 40m, équipé d'un sol en sable de Fontainebleau réputé pour sa qualité et sa performance, offrant des conditions optimales pour le travail des obstacles.
Paddocks et Aires de Pâturage :
13 Paddocks individuels et collectifs, clôturés et sécurisés, permettant la sortie régulière des chevaux dans des conditions de bien-être optimales.
Habitation et Accueil :
Club House Convivial : Un espace de réception et de détente comprenant deux chambres, des sanitaires (WC) et un bureau, idéal pour accueillir les membres, les clients et organiser des événements.
Sellerie Aménagée : Un espace dédié au rangement et à l'entretien du matériel équestre, équipé d'armoires et de supports fonctionnels.
Douche pour Cavaliers : Un équipement supplémentaire pour le confort des utilisateurs.
Superficies Foncières :

Propriété du Centre Équestre : 1 hectare 36 ares (comprenant les bâtiments et les installations principales).
Bail de Ville : 8 hectares 12 ares (offrant des possibilités d'exploitation supplémentaires).
Terrains Prêtés : 2 hectares.
En sus : 3,31 hectares comprenant un hangar avec boxes seront proposés en complément.
Superficie Totale Exploitable (avec le terrain en sus) : Plus de 14,79 hectares.
Atouts Majeurs :

Installations complètes et de qualité, adaptées à diverses disciplines équestres (dressage, saut d'obstacles, loisir).
Sol de la carrière de CSO en sable de Fontainebleau, un gage de performance pour les compétitions.
Nombre important de boxes et de paddocks, offrant une capacité d'accueil significative pour une activité de pension, d'enseignement ou d'élevage.
Club house équipé avec deux chambres, créant un lieu de convivialité et d'hébergement potentiel.
Vaste superficie foncière totale de plus de 14,79 hectares offrant un potentiel de développement (extension des installations, création de nouvelles activités, etc.).
Terrains prêtés augmentant la surface disponible pour l'exploitation immédiate.
Présence d'un hangar avec boxes sur le terrain proposé en sus, un atout supplémentaire pour l'exploitation.
Localisation stratégique à La Flèche, une commune dynamique avec une communauté équestre active et un accès facile aux commodités.
Potentiel de Développement : (Mentionnez ici les possibilités d'expansion, les activités qui pourraient être développées, etc.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 473 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : arnaud.guedon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

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