Le Mans Maison de 248m2 5 - 6 chambres avec grand atelier garage, bureau cabinet

Informations générales

405 500,00 €

Annonce déposée le 25/11/2025

Détail de l'annonce

Alain RANNOU vous propose ce bien :

Situé à Savigné L'Évêque proche du Mans, ce grand pavillon de 248m2 implanté sur un terrain de 4000 m2 ne vous laissera pas indifférent.
D'excellente qualité de construction, il offre 5 grandes chambres, 2 salles de bain confortables, un grand RDC avec cuisine, vaste salon et salle à manger.
A l'arrière, on accède directement au jardin d'inspiration tropicale par une grande porte fenêtre. L'ambiance s'organise autour de la piscine et du Kota avec vue sur la bâtisse aux pierre apparentes.
Les pièces sont nombreuses et vastes, permettant à une famille d'y vivre très confortablement ou d'accueillir des amis en leur offrant une certaine indépendance.
Le bureau avec accès indépendant et le grand atelier / garage (116 à 172m2) permettent d'installer une activité libérale ou artisanale. Le sous sol comporte 2 grands garages, une buanderie et une cave à vin.
Selon votre projet, l'atelier peut aussi être aménagé en habitation indépendante (avec accès et jardin dédié) pour générer un beau revenu locatif d'appoint.

Si vous rêvez de loger votre famille confortablement tout en vous aménageant un espace bureau, une salle de billard, une bibliothèque, une salle de sport, un studio de musique ou un grand atelier, alors cette maison vous tend les bras. A bientôt pour une visite.


En détail

Rez-de-chaussée
- cuisine équipée aménagée de 28m²
- salon de 39m², un séjour avec cheminée de 45m², idéal pour y installer une salle de billard, une belle bibliothèque voire aménager un chambre supplémentaire au RDC
- chambre de 16m2 avec dressing
- salle de bain (douche/baignoire, double vasque) de 9m2
- wc séparés


Etage
- 4 grandes chambres (de 14 à 24 m2) dont une équipée d'un point d'eau.
- une grande salle de bains de 13m² avec balnéothérapie
- wc séparé.
- mezzanine et couloirs avec de nombreux rangements


Sous-sol
- bureau avec accès extérieur, idéal pour une actvité libérale. Mais aussi possibilité de l'aménager en chambre ou salle de fitness/ ping-pong etc
- 2 garages carrelés
- buanderie
- deux caves (inc machinerie pour la piscine)


Extérieur
- 4 000m² de terrain avec verger et potager clôturé
- un jardin type exotique, bordé
- une piscine équipée
- 1 abri de jardin piscine avec point d'eau et wc. Douche extérieure
- une petite maison en bois de type scandinave; un « Kota »; avec espace repas / brasero

Atelier/garage : 117m2 détaché de la maison 
- structure parpaing et poutre bois/charpente traditionnelle
- Longueur 13,6m ; largeur 8,6m , hauteur sol à sablière 3,87m
- toiture fibro ciment avec puit de lumière
- équipé électricité et lumière . Plus Triphasé . Tableau dédié
- 2 zones de stockage sur galeta aux 2 extrémités de l'atelier
- fosse fermée par planches de bois (pour vidange )
- cave en parpaing en dessous sur 1/4 de la largeur
- ouverture par grande porte coulissante acier en facade 
 
Appenti fermé sur 3 cotés accolé à l'atelier sur toute sa longueur 56m2
- Longueur 13,7m ; largeur 4,1m , hauteur sol à sablière point bas mur de gauche 2,8m , hauteur à point haut mur de droite(de l'atelier) 4m
- équipé électricité et lumière

Prestations
- eau chaude ballon 200l,
- volets roulants électriques
- 2 entrées/sorties avec portails électriques avec commande centralisée/visiophone
- Aspiration centralisée,
- Cheminée avec distribution air chaud à l'étage
- Fenêtre PVC Double vitrage
- Chauffage par PAC récente
- Fibre
- Ventilation simple flux
- Éclairage extérieure

Taxe foncière: 2400€nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signaler l'annonce

Commentaire(s)