Informations générales

420 000,00 €

Annonce déposée le 31/05/2025

Détail de l'annonce

Patrice DESPRES vous propose ce bien :

Située sur la commune de Montbizot (72380), au cœur d'un environnement dynamique et agréable, cette superbe maison contemporaine de 177 m², construite en 2017, séduit par sa modernité, son confort et ses performances énergétiques Classe A, gage d'un cadre de vie économe et durable.

Montbizot est un charmant village de 1 800 habitants, idéalement situé à seulement 15 minutes du Mans Nord.vous y trouverez toutes les commodités accessibles à pied :
• Écoles et Garderie
• City park,
• Boulangeries,
• Bars
• Collège,
• Commerces variés,
• Super U ,
• Banques,
• Gare SNCF à 1 km, reliant Le Mans en seulement 12 minutes (avec arrêt Hôpital et université -TRAM)

À proximité immédiate, les communes de Sainte-Jamme-sur-Sarthe, La Bazoge et La Guierche

Un intérieur spacieux et lumineux

Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 450 m², la maison offre des volumes généreux et une conception moderne et fonctionnelle :
Rez-de-chaussée (124 m²) :
• Hall d'entrée avec grand placard.
• Grande pièce de vie de 63 m² (salon-séjour-cuisine ouverte), baignée de lumière grâce à deux baies vitrées orientées plein sud et une hauteur sous plafond de 3 mètres.
• Suite parentale avec dressing séparé et salle de bain privative (douche, baignoire balnéo, double vasque, WC).
• Bureau de 14 m² (ou possibilité de seconde chambre en Rdc).
• 1 Cellier et 1 arrière-cuisine pour un maximum de rangement.

À l'étage :
• Hall avec rangement
• Trois belles chambres spacieuses avec chacune de grand placard intégré.
• Salle de bain familiale et lumineuse avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque.
• WC séparé

Annexes :
• Garage de 20 m².
• Carport de 66 m² avec coin atelier.

Confort moderne et potentiel extérieur
• Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur.
• Volets et portail électriques.
• Fibre optique installée.
• Taxe foncière : 1 430 €.
• Jardin et Terrasse orienté sud, prêt à accueillir une piscine.
• Grande terrasse idéale pour des soirées en famille ou entre amis.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signaler l'annonce

Commentaire(s)