Ensemble de 2 maisons de 254.7m²

Informations générales

252 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Idéalement situé sur la commune recherchée de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cet ensemble immobilier en pierres bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 651 m². La propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, agrémenté d'une superbe terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours et du soleil en fin de journée, ainsi que d'un garage indépendant de 25 m² équipé d'une porte motorisée électrique.
Ancienne grange rénovée, et développant une surface totale de 254 m². Ce bien rare est composé de deux habitations distinctes. La maison principale de 188 m² s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée de 14 m² avec espace bureau, une cuisine aménagée et équipée de 18 m², et une grande pièce de vie de 51m² avec cheminée à insert. On trouve également une chambre de 14.7m² (actuellement utilisé en atelier fonctionnel avec placard),  ainsi que des annexes comprenant une chaufferie, une cave et une pièce de stockage. L'étage est entièrement dédié au coin nuit avec 4 chambres et une salle de bain complète disposant d'une douche et d'une baignoire.  Concernant la seconde maison de 64 m², actuellement louée à l'année (mais sera libre en cas de vente)  pour un revenu locatif garanti, comprend une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage.
Point technique et prestations
Sur le plan technique, cette ancienne grange rénovée allie parfaitement le charme de la pierre ancienne au confort moderne. La maison principale est équipée d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur (classée DPE C), tandis que la maison locative dispose d'un chauffage électrique (classée DPE E). L'ensemble de la propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants, garantissant une très bonne isolation thermique et acoustique au quotidien.
Bien à voir rapidement.

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