INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE À SEULMENT 100 M DU REMBLAI!

Informations générales

499 800,00 €

Annonce déposée le 12/08/2025

Détail de l'annonce

megAgence – Ronald Relmy vous présentes cet immeuble de caractère aux Sables-d'Olonne (85100)
À seulement 100 m du Remblai et 200 m des marchés: Les Halles et Arago.

Situé en plein cœur des Sables-d'Olonne, cet immeuble de charme d'environ 140 m² habitables, répartis sur plusieurs logements, vous offre un fort potentiel de rentabilité.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :

1 studio de 17 m² (cuisine à aménager)

1 appartement T3 de 70 m², entièrement rénové (cuisine à aménager)

1er étage :

1 appartement T2 de 30 m², rénové (cuisine à aménager)

2e étage :

1 appartement T2 de 29 m², rénové (cuisine à aménager)

Atouts majeurs :

Rooftop : terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur les toits de la ville

Emplacement premium : plage, commerces et marchés à pied

Immeuble rénové, aucun gros travaux à prévoir (à l'exception des cuisines à aménager)

Pompes à chaleur air/air installées dans tous les appartements(sauf studio) : confort et performance énergétique

Rentabilité attractive :

T3 : valeur locative entre 800 € et 900 €/mois

T2 : entre 600 € et 850 €/mois, selon le type de bail

Multiples possibilités d'exploitation :
Location à l'année ou saisonnière

Location meublée, colocation

Résidence secondaire partagée ou investissement patrimonial

En résumé :
Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, emplacement stratégique, confort moderne et forte attractivité locative.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ou générer des revenus réguliers ?
Cet immeuble est fait pour vous.

Les photos jointes vous permettront de mieux vous projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

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