Informations générales

314 450,00 €

Annonce déposée le 11/07/2025

Détail de l'annonce

Megagence, Valérie FRANCHAULT, en EXCLUSIVITÉ dans le hameau paisible de Saint-Jean-de_Beugné, cette magnifique maison de famille du XVII ÈME offre 200M2 habitables sur un terrain de 2700M2, entouré de prés et de champs. Un véritable havre de paix pour les amoureux du calme et de la nature, à seulement 20 MINS des commodités.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée la maison à une ambiance accueillante, un vaste salon/salle à manger avec insert, idéal pour les soirées conviviales. Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur les terres environnantes.
Une lingerie et une buanderie pour confort. Une salle d'eau avec sanitaire au rez-de-chaussée. Un grand bureau pouvant être transformé en chambre.
A l'étage, l'espace nuit comprend, quatre chambres, chacune équipée de son dressing. Une salle d'eau et un sanitaire.
L'ensemble est complété par plusieurs dépendances aux multiples possibilités:
Une dépendance de 80M2 actuellement aménagée comme garage et cuisine d'été, pouvant être aménagée en maison d'invités.
Un hangar fermé de 125M2, parfait pour stocker camping-car, quads ou tout autre équipement.

La maison dispose de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, double-vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel.
Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 450 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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