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Référence : 467111897
Détail de l'annonce
Un lieu confidentiel où s'exprime déjà un fort potentiel.
Dans ce quartier recherché et vivant du port de Nice, ce fonds de commerce offre une opportunité rare pour s'implanter dans un restaurant rénové, équipé et immédiatement opérationnel, avec une clientèle locale fidélisée et un fort potentiel de développement confirmé par la belle progression depuis sa réouverture.
Équipement complet, rénovation récente, belle salle, terrasse, clientèle fidèle…
Chiffre d'affaires en nette hausse depuis les travaux :
• Chiffre d'affaires 2024 : env. 190 000 €,
• Année 2024 : 4108 couverts,
• Excédent Brut d'Exploitation 2024 retraité : env. 27 000 €,
• Reprise d'activité post-travaux visible dès fin 2023.
• Chiffre d'affaires 2025 (janv-mars) : env. 57 000 €, soit projection annuelle > 220 000 €,
• Mars 2025 : 315 couverts,
• Ouvert moins de 5 jours/semaine.
Les plus :
• Cuisine professionnelle avec extraction,
• Décoration chaleureuse et ambiance soignée,
• Aucun salarié à reprendre,
• Clientèle locale, régulière, qualitative,
• Copropriété favorable à l'activité de restauration,
• Charges maîtrisées,
• Belle terrasse,
• Aucune licence IV nécessaire (restauration traditionnelle).
• Premiers mois 2025 très prometteurs,
• Activité actuelle non exploitée à temps plein.
→ Des leviers de croissance immédiatement activables :
• Extension d'horaires,
• Extension d'activités potentielles, à évoquer ensemble.
Un bien rare, prêt à travailler, avec un vrai potentiel à révéler.
Dossier complet confidentiel sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 115 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 080 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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