A VENDRE APPARTEMENT 2P REZ DE JARDIN VALBONNE (06560)

Informations générales

299 900,00 €

Annonce déposée le 19/08/2025

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7)Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin de 39,36 m2 loi Carrez avec une belle terrasse de 9,4 m2 et un jardin au calme absolu exposé Sud-Est et entièrement équipé
Situé dans une agréable copropriété de 2022 avec piscine et espaces verts proche de Valbonne Village et de Sophia Antipolis DPE A
Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien

Cet appartement de 39,36 m2 loi Carrez se compose de :
- Séjour / Cuisine 21,8 m2
- Chambre 11,76 m2
- Salle d'eau / WC 5,8 m2
- Terrasse 9,4 m2
- Jardin NC
- Parking 1
- Parking 2

Les plus de l'appartement :
- En parfait état aux normes RT 2020
- Exposition Sud-Est
- Calme absolu
- Bel extérieur avec terrasse de 9,4 m2 et jardin
- Climatisation Daikin (2025)
- Portes-fenêtres en double vitrage PVC Volets roulants électriques
- Logement entièrement équipé (table à manger, chaises, meuble TV, buffet, canapé-lit...)
- Cuisine Américaine Équipée (hotte, lave-vaisselle, lave-linge, frigo congélo, table de cuisson)
- Placard dans la chambre
- Fibre Internet
- Faibles charges 149 EUR/mois
- Faible consommation énergétique DPE A

Les plus de la résidence
- Récente 2022
- Sécurisée par portail et vigik
- Piscine sécurisée
- Coin potager
- Espace pour stationnement 2 roues
- Sous garantie décennale
- Valbonne Village à 10 minutes à pied
- Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture

Montant des charges 149 EUR/mois incluant l'entretien des parties communes de la piscine de l'ascenseur et des espaces verts ainsi que l'eau chaude
Montant de la taxe foncière 573 EURVisite virtuelle 360o disponible sur demande contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital Immo l'agence au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais
Régime de copropriété OuiNombre de lots dans la copropriété 64 lots dont 21 à usage d'habitationMontant annuel moyen des charges prévisionnelles 1 789 EURProcédures en cours à notre connaissance Non
Classe énergie DPE A (66) GES A (2)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 240 EUR - 390 EUR année de référence 2021 2022 2023
6 900 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur sur ce bien inclus dans le prix de vente soit 3,45 % du prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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