Informations générales

364 900,00 €

Annonce déposée le 17/06/2025

Détail de l'annonce

RARE ! (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe bas de villa 3 pièces de 61,96m2 loi Carrez avec terrasse et jardin. Triple exposition.
Situé en rez-de-jardin d'une villa divisée en 3 appartements, il se trouve sur les hauteurs de Vallauris dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et des accès à Sophia Antipolis. Pas de charges de copropriété.

Une place de parking privative couverte complète ce bien.

Cet appartement de 61,96m2 loi Carrez se compose de :

- Séjour/cuisine : 24,23m2
- Entrée-Couloirs : 4,14m2
- Chambre 1 : 14,42m2
- Chambre 2 : 11,50m2
- Salle de bains + wc 1 : 5,46m2
- Salle d'eau + wc 2 : 2,21m2

- Terrasse et jardin environ 100m2
- Parking privé

Les plus de ce bien
- Grande terrasse
- Beau jardin clôturé avec vue mer
- Triple exposition et traversant
- Cuisine ouverte et semi équipée avec électroménager récent : plaque induction et hotte
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Fibre internet

- Effectués en 2024 :
*rénovation électricité
*installation du double vitrage
*rénovation Cuisine et salles de bains
*sols
*peinture
*changement du cumulus

Les plus de ce bas de villa :
- Situé dans un quartier résidentiel
- Petite copropriété pas de syndic
- Pas de charges, un état divisif de description a été réalisé.
- A proximité du centre-ville et de ses commerces
- Stationnement extérieur facile
- Accès à Sophia-Antipolis à 8 minutes en voiture

- Montant des charges : 0EUR /mois
- Montant de la taxe foncière : 810 euros

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 3 lots à usage d'habitation)

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 0EUR environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non

Classe énergie : DPE E (254) - GES B (8)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240EUR - 1700EUR (année de référence : 2023)
Forfait fixe de 5 900EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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