Informations générales

184 900,00 €

Annonce déposée le 20/04/2025

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces traversant de 42.58m2 loi carrez plus une loggia de 1.19m2 et une terrasse de 9.02m2. Situé au 5ème sur 6 étages d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Cet appartement de 42.58m2 loi Carrez se compose de :

- Entrée : 4.03m2 - Séjour : 16.78m2
- Cuisine : 5.84m2 - Chambre : 10.44m2
- Dressing : 1.84m2 - Salle de bain / Wc : 3.65m2

- Loggia : 1.19m2 - Terrasse : 9.02m2
- Cave : 4.48m2
- Parking privatif
Les plus de l'appartement : - Traversant
- Terrasse exposée Sud
- Cuisine équipée avec plaque électrique, hotte, four, lave vaisselle et réfrigérateur/congélateur
- Loggia côté cuisine - Salle de bain avec baignoire, sèche serviette et wc
- Chambre donnant sur la terrasse, avec dressing
- Store banne électrique
- Fenêtre coulissante en double vitrage dans le séjour et la chambre - Volets roulants électriques
- Climatisation réversible dans le séjour
- Fibre internet

Les plus de la résidence :

- Sécurisée avec portail électrique
- Gardien - A proximité à pied des commerces et des transports en commun - Accès A8 à 7 minutes en voiture
- Montant des charges : 130EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 845EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : oui Nombre de lots dans la copropriété : 692 lots (dont 209 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :1 560 EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE C (144) - GES C (29) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490EUR - 710EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.19% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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