Informations générales

345 900,00 €

Annonce déposée le 19/05/2025

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 54,92m2 habitable (54,92m2 loi Carrez), en dernier étage et traversant, il bénéficie d'une terrasse de 25 m2 en triple exposition offrant une vue panoramique de la chaine du Mercantour au cap d'Antibes. Situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve aux portes du Vieil Antibes, du Port Vauban, du centre-ville d'Antibes, des commerces, du bord de mer et des transports en commun. Idéal investisseur ou résidence principale

Un garage en sous-sol complète ce bien

Cet appartement de 54,92 m2 se compose de :
- Séjour : 19,85 m2
- Cuisine : 5,89 m2
- Chambre : 13,69 m2
- Chambre : 8,96 m2
- Salle de bains l WC : 4,11 m2

- Terrasse : 25m2
- Balcon : 5,87m2
- Garage : 16,4m2

Les plus de l'appartement :
- Vue panoramique
- Terrasse de 25 m2 triple exposition
- Traversant
- Exposition Est Ouest
- Climatisation réversible
- Volet électrique
- Fibre internet
Les plus de la résidence
- Sécurisée par accès avec vigik
- Aux portes du vieil Antibes
- A proximité immédiate des commerces, du port Vauban, du bord de mer, des commerces et des transports en commun
- A 3 minutes à pied du port Vauban
- A 3 minutes à pied de la place de Gaulle
- A 7 minutes à pied de la plage de la gravette et des remparts
- A 9 minutes à pied du marché provençal

Montant des charges : 235 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la cotisation au fond travaux loi Alur
Montant de la taxe foncière : 1016 euros
Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 24 lots (dont 17 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 820EUR environ
Procédure en cours à notre connaissance : Non
Classe énergie : DPE F (393) - GES A (85) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740EUR - 2410EUR (années de référence : 2023)

5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,70% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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