Grand 3 pièces avec parking et cave à Vallauris 06220 Agen

Informations générales

230 900,00 €

Annonce déposée le 27/05/2025

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71,35m2 d'angle avec deux balcons exposés Est offrant un aperçu mer et une belle vue dégagée les collines. Situé au 1er étage sur 8 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Riquebonne, à proximité à des commerces, et des transports en commun.

Une cave en sous-sol et un parking privatif complètent ce bien.

Cet appartement de 71,35m2 loi Carrez se compose de :

- Entrée et dégagement : 8,85m2
- Séjour : 21,17m2
- Cuisine : 11,49m2
- Chambre 1 : 10,96m2
- Chambre 2 : 11,09m2
- WC : 1,26m2
- Salle d'eau : 4.51m2
- Placards : 2,02 m2

- Balcon: 7,42m2
- Balcon: 4,06m2
- Cave : 4,06m2
- Parking privatif

Les plus de l'appartement :
- Lumineux
- Aperçu mer et Vue dégagée Collines
- Sans vis-à-vis
- Beaux volumes et confortable
- Fenêtres en double vitrage
- Stores électrique
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque gaz et hotte
- Nombreux placards de rangement
- Fibre internet

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Places visiteurs
- A proximité à pied des commerces et des transports en commun

Effectués récemment
- Entièrement repeint
- Immeuble ravalé et isolé en 2015

Montant des charges : 144 euros par mois comprenant les charges générales, l'ascenseur, l'eau froide.

Montant de la taxe foncière : 903 EUR

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 715 lots (dont 263 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 728EUR environ
Procédure en cours à notre connaissance : Non

Classe énergie : DPE C (103) - GES C (21)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760EUR - 1080EUR (année de référence : 2023)

5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,56% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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