Marina Baie des Anges – Un studio, plusieurs vies possibles

Informations générales

175 000,00 €

Annonce déposée hier

Détail de l'annonce

Et si votre petit coin de Côte d'Azur était ici ?

Le matin, un café sur la terrasse.
Quelques minutes plus tard, les pieds dans le sable.
À midi, déjeuner sur le port.
Et le soir, rentrer tranquillement chez soi à pied, au cœur de Marina Baie des Anges.

Ce studio ne fait peut-être que 24,25 m²… mais il sait faire beaucoup de choses.

Pied-à-terre pour s'échapper quelques jours au soleil.
Résidence secondaire pour retrouver la Méditerranée dès que l'envie vous prend.
Petit cocon pour télétravailler sur la Côte d'Azur.
Ou investissement à faire vivre lorsque vous n'y êtes pas.

Au 5e étage avec ascenseur du Baronnet, découvrez un studio rénové en 2025, vendu meublé, lumineux et surtout particulièrement bien pensé. Les caractéristiques du dossier confirment également sa rénovation 2025, son exposition Est et une surface totale intérieur + terrasse de 30,39 m². true-3.pdf

24 m² dedans… et une vraie vie dehors

Aux 24,25 m² Carrez s'ajoute une terrasse de 6,14 m².

Et ici, ce n'est pas simplement « un extérieur » coché dans une annonce.

C'est l'endroit du café du matin, des petits-déjeuners au soleil, d'un livre l'après-midi ou d'un verre en fin de journée, avec une vue dégagée sur les jardins, le port et un aperçu mer. true-3.pdf

À l'intérieur, la cuisine ouverte et équipée se fond naturellement dans la pièce de vie. Le canapé convertible permet de recevoir et les rangements ont été pensés pour faciliter le quotidien.

Mais la vraie bonne surprise se trouve aussi dans l'entrée.

Ses proportions permettent de lui imaginer plusieurs vies elle aussi : coin nuit complémentaire, bureau pour télétravailler ou grand dressing. C'est précisément cette modularité qui rend le studio beaucoup plus intéressant que sa seule surface pourrait le laisser penser. true-3.pdf

Et si la voiture restait garée ?

Parce qu'ici, une partie de la Côte d'Azur se vit simplement à pied.

La plage.
Le port de plaisance.
Les restaurants.
Les commerces.
La gare Sncf et les transports.

Tout est à proximité immédiate, tandis que Nice et Antibes restent rapidement accessibles. true-3.pdf

Le Baronnet complète ce cadre avec ses jardins paysagers, son gardien/concierge et ses ascenseurs.

Profitez-en vous-même… ou faites-le vivre lorsque vous n'y êtes pas

C'est probablement l'une des forces de ce studio : il n'impose pas un seul projet.

Vous pouvez en faire votre adresse sur la Côte d'Azur et venir en profiter quand vous le souhaitez.

Vous pouvez aussi étudier son potentiel en location saisonnière, déjà très présente au sein de cette importante copropriété. Le studio est d'ailleurs actuellement exploité de cette manière.

Sa terrasse, sa rénovation, son format et surtout son emplacement au cœur de Marina Baie des Anges constituent de vrais atouts pour ce type de projet. Une étude indicative du potentiel locatif saisonnier pourra être présentée aux acquéreurs intéressés. true-3.pdf

24,25 m² Carrez + terrasse 6,14 m² • 5e étage avec ascenseur • rénovation 2025 • vendu meublé • exposition Est • DPE D • taxe foncière env. 800 € • Marina et plage à pied.

175 000 € FAI

Le studio étant actuellement exploité en location saisonnière, les visites sont organisées sur rendez-vous entre deux séjours.

Parce qu'ici, vous n'achetez pas seulement 24 m².

Vous vous offrez une adresse, une terrasse, plusieurs possibilités… et une certaine idée de la vie sur la Côte d'Azur.

Françoise vous emmène le découvrir.

Des histoires de vie…
Povești de viață…

Vous avez également un projet immobilier à Villeneuve-Loubet, Marina Baie des Anges, Cagnes-sur-Mer, Antibes ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement.

Françoise Popa
Conseillère immobilier & Courtière en financement
07 51 59 31 78
Bien soumis au statut de la copropriété, 400 logements, procédure en cours : aucune, 1000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 708 €.

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