Appartement T1 à vendre dans le 3ème arrondissement de Marseille - Idéal pour investisseurs

Informations générales

56 000,00 €

Annonce déposée le 03/05/2025

Détail de l'annonce

Zefir vous propose à la vente ce joli studio de 20.6m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence étudiante neuve du centre de Marseille, proche Facultés et Gare Saint-Charles.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

- Une pièce de vie avec canapé-lit convertible,
- Une kitchenette équipée,
- Un coin bureau,
- Une belle salle d'eau avec WC.

Atouts :

- Appartement en très bon état d'entretien garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3241€ (le loyer est assuré par un bail commercial sans vacances locatives et sans risque d'impayés),
- Un ascenseur,
- Une résidence étudiante avec salle de fitness, espace détente et cowork, laverie et lingerie,
- Gardiennage de la résidence assurée,
- Statut LMNP pour investir dans un logement en résidence gérée à Marseille.

Proche de toutes commodités :

- Université Aix-Marseille à 10 minutes à pied,
- Gare Marseille-Saint-Charles à 800m,
- Plusieurs arrêts de bus à moins de 500m,
- Vieux port de Marseille à 2km.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Taxe foncière : 273€
- Charges de copropriété : 80€ par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Signaler l'annonce

Commentaire(s)