Appartement T3 de 72 m² situé à Marseille

Informations générales

252 000,00 €

Annonce déposée le 15/08/2025

Détail de l'annonce

À proximité de Pont-de-Vivaux, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 22 m² ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 60 m², d'une cuisine attenante, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en supplément (actuellement loué).

Récemment remis au propre, l'appartement bénéficie de prestations appréciées : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz via chaudière à condensation, électricité sans anomalie et DPE performant (classe C, estimation entre 430 € et 620 €/an). Traversant, il profite d'une belle luminosité et d'un confort thermique optimal.

Un cadre de vie pratique : à moins de 15 minutes à pied, vous trouverez l'école maternelle et primaire publiques Pont-de-Vivaux Saccoman, l'école communale du boulevard Icard, ainsi qu'un collège public et un établissement privé (ORT-Bramson). Les commerces de proximité (pharmacie, librairie, bar-tabac, bureau de poste, magasin discount) sont facilement accessibles, tout comme un centre commercial différentes enseignes.

Pour vos loisirs, le Jardin Guy Azaïs est à seulement 5 minutes à pied, le parc du 26ᵉ Centenaire à 25 minutes.
Les grands axes (A50, L2, boulevard Urbain Sud, et les transports en commun assurent des déplacements faciles vers le centre-ville et les zones d'activité.

Caractéristiques techniques :
• Mode de chauffage : collectif au gaz
• Production d'eau chaude : collective au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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