Beau 4 pièces de 100m² avec terrasse à Marseille 8ème

Informations générales

490 000,00 €

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Détail de l'annonce

Exceptionnel : Dans un immeuble récent, cet appartement de 100 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux, idéalement situé dans le quartier recherché du Rouet. La grande terrasse de 23 m², parfaitement exposée au calme, vous offre un espace de détente en plein cœur de Marseille.

À l'intérieur, la qualité est au rendez-vous avec un agencement soigné et fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés. Profitez d'une cuisine ouverte sur un grand salon baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable. Avec sa climatisation réversible, cet appartement garantit un confort optimal toute l'année.

Parmi les nombreux atouts, une place de parking privative vient compléter ce bien, assurant praticité et sérénité. La proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, tram) facilite vos déplacements, tandis que la mer est accessible en seulement 15 minutes à vélo. Le centre-ville vibrant du Prado est à cinq minutes de marche, vous plongeant dans le dynamisme culturel marseillais.

Le quartier est en plein essor, offrant écoles, commerces et espaces verts, et alliant ainsi le charme calme d'un quartier résidentiel avec l'accès rapide aux principaux axes routiers comme le tunnel Prado à seulement cinq minutes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Terrasse : 23 m²
- DPE : A
- Climatisation réversible
- Étage : 2/7
- Charges de copropriété : 180€/mois
- Taxe foncière : 2 672 €
- Chauffage et eau : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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