Informations générales

157 000,00 €

Annonce déposée le 10/07/2025

Détail de l'annonce

Zefir vous propose à la vente ce superbe appartement 2 pièces de 45 m², situé à Marseille, dans un immeuble de standing au CALME, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles.

Cet appartement lumineux, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, se trouve au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien de nuit et vidéosurveillance. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités et aux grands axes de la ville.

Ce bien est aménagé comme suit :
- Un bel espace de vie de 31 m² ouvrant sur un balcon principal de 12 m², orienté sur cour intérieure (aucun bruit de route ou de train)
- Une chambre lumineuse avec accès à un second balcon
- Une salle de bain,
- WC dans salle de bain accessibles depuis la chambre.

Les atouts :
- Deux balcons, dont un de 12 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- Appartement lumineux et au calme total, entièrement tourné vers la cour intérieure
- Box fermé en sous-sol inclus, avec mezzanine pour espace de stockage
- Résidence de standing avec gardien et vidéosurveillance

Une localisation idéale :
- Gare Saint-Charles accessible à pied
- Accès rapide aux grands axes autoroutiers
- Transports en commun à deux pas (bus, métro, gare)
- Voisin immédiat des bureaux SNCF (immeuble adjacent)
- Campus Saint-Charles (6 500 étudiants) à proximité
- Centre-ville accessible à pied
- Quartier offrant un fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs)

Caractéristiques techniques :
- Chauffage et eau chaude : électriques
- DPE : C
- Charges de copropriété : 150€/mois (dont eau froide)
- Taxe foncière : 1 188 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Zefir pour organiser une visite.

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