T3 avec balcon et loggia + cave et stationnement en sous-sol 13010 MARSEILLE

Informations générales

220 000,00 €

Annonce déposée le 28/04/2025

Détail de l'annonce

AVENIR IMMO vous propose à la vente, par l'intermédiaire d'Estelle 06.59.43.02.91, un T3 avec balcon et loggia + place de stationnement en sous-sol et cave, dans le secteur de la Capelette dans le 10eme arrondissement de Marseille.

Situé sur le boulevard Mireille Lauze, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités : axes autoroutiers, transports en commun, commerces, écoles, médecins...

Ce bien se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, dont les façades avec isolation ont été refaites il y a environ 3 ans. Il est situé au 3ᵉ étage sur 7, avec ascenseur.

D'une superficie d'environ 65 m², ce T3 lumineux et fonctionnel se compose :

- D'un hall d'entrée
- D'un grand dégagement pouvant servir de bureau
- D'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'une loggia
- D'un séjour
- De deux chambres avec climatisation réversible
- D'un grand balcon avec store rétractable manuel
- De deux placards de rangement dans le couloir, dont un accueillant un cumulus avec vase d'expansion datant d'il y a environ 2 ans
- D'une salle d'eau avec un grand bac à douche
- De WC séparés
**Le plan du logement est disponible en photo pour mieux visualiser l'agencement**
- Le bien bénéficie également d'une cave éclairée ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol.

À savoir :

- Porte blindée
- Fibre optique
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage et eau chaude individuels
- Tout électrique

Informations :

- Diagnostics en cours
- Charges de copropriété : 140 €/mois
- Taxe foncière : 1351 €/an
- Prix de vente : 220 000 € HAI

Contactez-nous pour tout complément d'information et l'organisation d'une visite.

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