Bandol studio de 23,7 m² avec terrasse sud et parking privé

Informations générales

177 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Samuel Labidi vous propose ce bien :

BANDOL – Studio terrasse plein sud | DPE C | Parking privé | Investissement rentable
Vous cherchez un bien qui se loue seul, se revend facilement et ne vous coûte presque rien à entretenir ? Ce studio est fait pour vous.
Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme à Bandol, ce studio de 23,7 m² avec terrasse privative coche toutes les cases : emplacement, luminosité, état impeccable — et des chiffres qui parlent d'eux-mêmes.
Ce qui fait la différence :
DPE classé C & émissions GES classées A — bien au-dessus de la moyenne pour un appartement de cette génération. Aucun risque de déclassement locatif, pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. Charges énergétiques estimées entre 470 € et 680 €/an seulement.
Taxe foncière : 583 €/an — soit moins de 50 €/mois. Un niveau très contenu pour Bandol.
Exposition plein sud — luminosité naturelle toute la journée, terrasse baignée de soleil, parfaite pour louer en saison ou profiter à l'année.
Agencement optimisé : pièce de vie ouverte sur la terrasse, kitchenette intégrée, salle d'eau avec WC, grand placard à l'entrée. Rien à faire, rien à acheter — prêt à louer ou à habiter dès la signature.
Place de parking privative en sous-sol sécurisé — un critère rare et recherché à Bandol, qui valorise le bien à la location comme à la revente.
À 20 min à pied du port et des commerces — idéal pour une location saisonnière à fort rendement ou un pied-à-terre sans contrainte.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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