Grande villa familiale à Boulouris

Informations générales

751 900,00 €

Annonce déposée le 11/09/2025

Détail de l'annonce

3% Immobilier Prestige présente : Villa familiale située au coeur du quartier résidentiel prisé de Boulouris à Saint-Raphaël et au calme absolu.

La villa propose de beaux volumes et est située à 5 minutes en voiture des commerces et de la mer. Elle nécessite un rafraîchissement, se compose de 9 pièces au total et comprend un appartement indépendant de 3 pièces dans sa partie basse. Ce dernier est desservi par un large escalier intérieur.

Le bien prend place sur un terrain de 957 m2 disposant d'une grande piscine couverte 10x5m. Le séjour lumineux de 36 m2 s'ouvre sur une terrasse à l'horizon dégagé jusqu'à un agréable aperçu mer.

La villa est équipée d'un mode de chauffage solaire par pompe à chaleur et cumulus thermodynamique. Avec ses 7 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes, cette maison est idéale pour une grande famille et sera parfaite après une rénovation partielle à votre goût.

Une buanderie, une cave et un grand double garage complètent ce niveau, optimisant les rangements et le stationnement. La propriété est idéalement située, à proximité des commerces, des plages, des écoles et à 15 minutes de la gare de Saint-Raphaël. Taxe foncière raisonnable de 2800 euros et aucune charge de copropriété.

Les plus de 3% Immobilier :

- Calme absolu
- Proche des commerces et de la mer
- Aucun vis à vis à vis
- Excellente performance énergétique : B
- Quartier très prisé
- Aucune charges de copropriété
- Fort potentiel de revente après rénovation
- Grande piscine
- Commission réduite
- Pas de frais de notaire sur la commission d'agence

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 730.000 euros. Honoraires d'agence de 21.900 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83).

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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