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Référence : 494059106
Détail de l'annonce
Martin Rotella MegAgence vous propose ce local professionnel de 110 m² situé dans un secteur dynamique de Fréjus, à proximité des axes principaux et des zones de passage.
Le bien bénéficie :
d'une belle surface de plain-pied permettant un aménagement modulable,
de vitrines offrant une bonne visibilité,
d'une configuration fonctionnelle idéale pour bureaux, cabinet médical, professions libérales ou activités de services,
d'un accès facile et de possibilités de stationnement à proximité.
L'intérieur comprend un espace principal lumineux, plusieurs zones pouvant être cloisonnées selon les besoins, ainsi qu'un sanitaire.
Travaux ou adaptation possibles selon l'activité envisagée.
Atouts supplémentaires :
possibilité d'optimiser l'aménagement selon votre activité,
visibilité attractive pour une clientèle locale,
emplacement pratique et recherché.
Un bien avec un fort potentiel d'exploitation, dans un secteur porteur.
- 1 Local de 77m² libre de toute occupation
- 1 local actuellement loué de 33m².
Emplacement idéal à Port Fréjus, à proximité de la mer et du port.
Potentiel locatif:
1200 euros pour le local de 77m² + 670 euros ( loyer actuel) du local de 33m²
Faible charge de copropriété.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 420 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 396 000 € HT + 0 € TVA, soit 396 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Martin ROTELLA, Tél. : 0651957571, E-mail : martin.rotella@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 880 920 681
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