Informations générales

2 490 000,00 €

Annonce déposée le 23/07/2025

Détail de l'annonce

Zefir vous propose ce havre de paix baigné de lumière, entre mer et collines…

Niché dans un écrin de verdure, à quelques minutes des plages et du cœur animé de Cavalaire, ce bien d'exception conjugue avec élégance l'authenticité provençale et le confort contemporain. Spacieuse, lumineuse, soigneusement entretenue et pensée dans les moindres détails, cette villa offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour les grandes familles ou pour recevoir en toute sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall baigné de lumière, distribuant harmonieusement les différents espaces.
Un dégagement astucieusement agencé, avec rangements intégrés, mène à une première chambre disposant de son propre dressing, véritable cocon de confort.
Vous trouverez également une belle salle d'eau moderne avec WC séparés.
En complément, un appartement indépendant avec séjour et cuisine ouverte offre un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
Le rez-de-chaussée est complété par un vide sanitaire offrant un généreux volume de rangement.

La partie inférieure de la villa abrite une buanderie entièrement équipée ainsi qu'un vaste cellier, pratiques pour le quotidien.
Un couloir mène ensuite à un somptueux pool house, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, invitant à la détente ou aux réceptions estivales.
Le local technique, parfaitement intégré, assure une gestion optimale du confort extérieur.

À l'étage, vous découvrez un espace de vie aux volumes généreux :
Une seconde chambre spacieuse avec placard intégré, dressing avec WC privatif et salle d'eau attenante vous accueille dans une atmosphère intime.
Une grande cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger de 70 m² offre un espace central convivial, baigné de lumière naturelle, avec de magnifiques vues dégagées sur la mer et la piscine à débordement.
Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de placards intégrés, apportent fonctionnalité et confort, tandis que deux salles d'eau indépendante et des WC séparés complètent ce niveau avec élégance.

Au sommet de la villa, la suite parentale de 36 m² se déploie telle un véritable cocon : vaste, lumineuse et avec sa terrasse avec vue apaisante sur la mer.
Un espace cabine transformé en dressing complète cette suite avec raffinement.
Une salle de bains indépendante avec WC et un vaste dégagement, propice à l'installation d'un coin bureau ou d'un espace lecture, viennent parfaire ce niveau.

À l'extérieur, un jardin intime de 2 018m² avec piscine à débordement offre un cadre enchanteur pour savourer la douceur de vivre provençale.
La terrasse, équipée d'un store banne électrique, devient une pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours.
Le garage double de 71 m² comblera les amateurs d'espace et de praticité.

Les atouts uniques de cette propriété résident dans ses volumes généreux et une distribution optimisée sur plusieurs niveaux, offrant un confort de vie exceptionnel. La vue dégagée, la lumière naturelle omniprésente et un jardin intime à l'abri des regards complètent ce tableau d'exception.

Une villa d'exception, rare sur le marché, où l'élégance, l'authenticité et le confort se rencontrent harmonieusement.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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